中国网财经11月17日讯(记者 王晨曦)16日，月楼国家统计局发布2023年10月70个大中城市商品住宅出售价钱变化状况。市再

　　专家剖析以为 ，度降10月份70城新房 、温专二手房价钱环比上涨城市数量较上月削减，家称进步尽力环比跌幅双双扩展，指数房价指数的回暖还需回暖还需要进一步尽力 ，要进一步把各地的月楼购房方针宣扬好和开释好，真实促进购房决心上升。市再

　　10月房价上涨城市数量持续削减 二手房价上涨城市数量达近年来最低 。度降

　　据国家统计局数据显现，温专10月份，家称进步尽力一线城市新房出售价钱环比下降0.3%。指数其间北京、回暖还需广州和深圳环比分别下降0.4%
、月楼0.7%和0.5% ，上海环比上涨0.2%。二线城市新房出售价钱环比下降0.2%
。三线城市新房出售价钱环比下降0.5%。

　　诸葛数据研讨中心高档剖析师陈霄以为，10月一线城市新房价钱环比由相等再度转降
，二线和三线新房价钱环比分别下降0.2%和0.5% 。其间二线城市成为仅有跌幅收窄的城市。

　　谈及二线城市降幅收窄的缘故，陈霄剖析称，这与近期二线城市出台的多轮密布松绑方针密切相关，包含杭州
、南京、姑苏、武汉、西安 、成都等在内的重二线城市出台了如松绑限购 、下调首付份额等利好方针
，跟着方针逐渐发酵，对提振商场发生积极作用。

　　二手房方面 ，数据显现 ，10月份，一线城市二手房环比下降0.8%，其间北京、上海、广州和深圳环比分别下降1.1%、0.8%、0.8%和0.5%。二线城市二手房环比下降0.5%。三线城市二手房出售价钱环比0.6% 。

　　易居研讨院研讨总监严跃进指出，三类城市二手房价钱都出现跌落，阐明二手房对立是比较遍及的。关键在于，一线城市二手房的跌幅比较大，阐明对立要愈加尖利点 。“二手房挂牌房源的消化”应该是后续方针方面要点注重的内容。

　　从10月二手房房价指数来看 ，上涨城市数量为2个
，较上月削减2个；相等城市1个，保持不变；跌落城市67个
，较上月添加2个 。

　　“10月二手房上涨城市数量降至近3年来低谷  。”陈霄指出 。

　　严跃进剖析称，10月仅仅有2个城市二手房价上涨。阐明二手房遍及面对跌落的压力。从各地反应的状况看，二手房价钱下降，既有挂牌添加带来的供给压力缘故
，也有房东降价起伏增大的缘故。破解此类问题，主张要从全面放松限购、鼓舞中小户型加速买卖等视点进行 ，逐渐促进各城市二手房价钱的企稳。

　　10月楼市再度降温 房价指数回暖还需要进一步尽力。

　　9月楼市利好方针频出，房地产商场得以小幅修正。纵观10月房地产状况
，陈霄表明，10月份70城新房、二手房价钱环比上涨城市数量较上月削减，其间二手房上涨数量仅2城 ，环比跌幅双双扩展 ，商场简直触底。遭到方针效应逐渐削弱、居民收入预期未获显着改进等要素影响 ，购房者对后市决心缺乏 ，10月份商场再度降温。

　　从70城房价指数全体来看 ，严跃进以为，10月份房价上涨的城市数量持续削减，从9月份的15个变为11个。或和各地四季度放松限价方针有联系
，也阐明房价让利优惠空间大
，购房的性价比进一步进步。

　　严跃进指出
，10月份数据现已阐明，房价指数的回暖还需要进一步尽力 ，要进一步把各地的购房方针宣扬好和开释好，真实促进购房决心上升。

　　关于二手房状况 
，严跃进提出
，现在关于二手房的方针其实是偏少的。把二手房盘活  ，其实不完满是从二手房的视点进行的。要是二手房盘活了，居民家庭就有收入，就有才能换购新房，也有才能促进房企新房去库存，也进一步能够改进房企的资金状况和处理债款问题
。因而后续要注重二手房的买卖状况和商场行情。

　　依据诸葛数据研讨中心不完全统计，2023年9月出台松绑方针144次达年内峰值，10月降至86次，跟着方针影响频率和力度削弱，既有需求根本开释结束 ，商场再度滑坡。由此可可可见，商场决心的康复缓慢而弯曲，房地产商场仍处于动摇调整周期，步入全面复苏通道仍有间隔  ，后续静待更多利好方针的加持和稳固 。

　　国家统计局新闻发言人刘爱华在10月份国民经济运转发布会上表明  ，现在我国房地产商场仍然处于转型期的调整中。从长时间看，现在我国人均GDP刚刚超越1.2万美元 ，城镇化率也还有较大提高空间。全体上住宅刚性需求和改进性需求仍然较大。

（作者：新闻中心）