11月16日 ，月仅国家计算局发布2023年10月份70个大中城市商品住所出售价钱改动状况 ，大中10月份 ，城市70个大中城市商品住所出售价钱环比下降城市个数略增，手房上涨各线城市商品住所出售价钱环比下降、价钱同比涨跌互现。个数

新房上涨城市数量降至11城 ，一线城市新房价钱环比由相等再度转降。新低

国家计算局数据显现，月仅10月份 ，大中70城新建商品住所价钱环比上涨城市数量为11个，城市较9月削减4城；相等城市3个，手房上涨较9月添加2城；跌落城市56个 ，价钱较9月添加2城。个数

从各等级城市来看 ，为年10月，一线城市新房价钱环比由相等再度转降，二线城市跌幅有所收窄 ，三线城市新房价钱跌幅继续扩展。

国家计算局数据显现
 ，10月份  ，一线城市新建商品住所出售价钱环比由上月相等转为下降0.3%，其间北京、广州和深圳环比分别下降0.4%、0.7%和0.5%，上海环比上涨0.2%；二线城市新建商品住所出售价钱环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点；三线城市新建商品住所出售价钱环比下降0.5%
，降幅比上月扩展0.2个百分点。

诸葛数据研究中心高档分析师陈霄指出，二线城市成为仅有跌幅收窄的城市，这与近期二线城市出台的多轮密布松绑方针密切相关 ，包含杭州、南京、姑苏 、武汉 、西安 、成都等在内的重二线城市出台了如松绑限购、下调首付份额等利好方针 ，跟着方针逐渐发酵
，对提振商场产生积极作用。而一线城市在9月落地“认房不认贷”方针后，促进商场需求加快开释，随后尽管北上也优化了公积金“认房认贷”方针，可是力度偏弱 ，未有大幅度松绑方针出台导致方针后劲不足。

详细到各个城市
，依据国家计算局数据 ，2023年10月份新建商品住所价钱环比上涨的11个城市分别为：西安、长沙、贵阳
、石家庄 、杭州、长春、上海、合肥 、成都
、吉林、三亚。

其间 ，西安新房价钱涨幅领跑，10月份 ，西安新建商品住所价钱环比上涨0.6%；长沙和贵阳新房价钱环比上涨0.4%。

10月，56城新房价钱下降 ，其间
，徐州 、惠州、兰州、韶关
、九江 、湛江
、安庆的新建商品住所价钱环比跌幅超越1% 
。

二手房价钱上涨城市数量降至2个，个数降至9年来新低。

从二手房状况而言，10月份，二手住所价钱环比上涨城市数量为2个 ，较9月削减2个；相等城市1个，坚持不变；跌落城市67个 ，较9月添加2个。

依据易居研究院监测数据，10月二手房价钱上涨城市数量降至2014年10月来新低。

国家计算局数据显现，在9月时间短的上升后一线城市二手房价钱再度转降。10月份一线城市二手住所出售价钱环比由上月上涨0.2%转为下降0.8%
，其间北京
、上海 、广州和深圳环比分别下降1.1%、0.8%、0.8%和0.5% 。二线城市二手住所环比下降0.5%，降幅与上月相同
。三线城市二手住所出售价钱环比下降0.6% ，降幅比上月扩展0.1个百分点
。

58安居客研究院院长张波指出，从一线城市的复苏来看
，现在复苏的节奏也出现必然曲折 ，这和一线城市的方针出台仍然较为抑制有关 ，包含深圳 、北京的外围区域、上海五大新城等都没有出台限购显着放松的方针 ，这也导致二手房成交量在9月上升后
，10月全体价量下行的压力有所增大 ，房价后续上升的动力偏弱，整领会出现企稳，但区域间的分解还将继续 。

10月份，二手房价钱环比上涨的城市仅有杭州和三亚。

张波指出 ，从计算局发布的数据来看 ，全国房价的复苏还处于胶着期
 ，商场的分解亦在继续，部分城市的复苏难度仍然较大
。以往房地产方针调整会带来商场快速继续改动 
，本轮商场遭到许多要素影响
，并非房产方针调整就能构成快速影响力。经济全体复苏，内外部环境的改动都会是影响楼市的重要要素，因而需求坚持满足耐性 ，经过各类方针的“组合拳”，构成有用的商场推动力，商场的复苏体现为波动性 ，但向上的态势不会产生改动。

一起 ，国家计算局新闻发言人、总经济师、国民经济归纳计算司司长刘爱华在国新办举办的2023年10月份国民经济运转状况发布会上表明，现在房地产商场仍然处于转型期的调整中。全体上住宅刚性需求和改进性需求仍然较大。

（作者：产品中心）